Candid-Tor
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Candid-Tor
Ein lokaler
IDENTIFIKATIONSPUNKT
Ein lebendiges
Ensemble
Bislang gab die Verkehrsinfrastruktur dem Candidplatz seine Identität – dunkle, triste Gebäude umschlossen von der Hochbrücke des Mittleren Rings, der Candid- und der Pilgersheimer Straße.
Mit dem Candid-Tor werden Barrieren aufgebrochen und neue Stadträume geschaffen. Ein einladendes und durchwegbares Ensemble lädt zum Verweilen mit hoher Aufenthaltsqualität ein. Grüne Verbindungsachsen öffnen das Areal in Richtung Candidplatz. Multifunktional, zukunftsorientiert, ökologisch und lebendig.
ein attraktives
Areal
Die Projektentwickler VALUES. Real Estate aus Hamburg und ehret+klein aus Starnberg haben das Grundstück im Sommer 2021 erworben und planen zusammen ein erweitertes Versorgungszentrum für Untergiesing.
Die Eigentümer werden die bestehenden Qualitäten des Bestands erhalten. Darüber hinaus werden Aktivitätszonen für einen sozialen und integrativen Begegnungsort geschaffen. Im weiterentwickelten, lebendigen Ensemble entsteht ein öffentlicher Raum mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie einem ruhigen und grünen Innenhof.
Dabei sollen die vorhandenen Grünzüge der Isarhangkante aufgenommen, die Versorgungsfunktion des Standortes gestärkt und neue, positive Impulse gesetzt werden.
Die Funktion als Ärzte- und Bürohaus sowie als Zentrum für medizinische Dienstleistungen bleibt erhalten. Zusätzlich sollen weitere Nutzungen, wie Nahversorgung, Gastronomie, ein Gesundheits- und Fitnessstudio, ein Alten- und Servicezentrum, ein Bürger- und Kulturzentrum und eine öffentliche Dachterrasse mit Weitblick, angeboten werden.
Verschaffen Sie sich mit unserer virtuellen Tour einen Überblick über die aktuelle Situation vor Ort.
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Ein nachhaltiges
Projekt
Der Cradle to Cradle-Ansatz – von der Recyclingfähigkeit der Bestandsgebäude bis hin zur Bauweise des Neubaus – ist eine wichtige Leitlinie im Projekt. Allein 70 % des Bestandes bleiben erhalten. Die bekannten ESG Kriterien werden im Candid-Tor-Projekt planerisch umfassend berücksichtigt:
- Keine erweiterte Versiegelung des Grundstücks.
- Ökologisches Bauen durch ein Energiekonzept mit erneuerbaren Energien wie Photovoltaik und Hydrothermie sowie durch den Einsatz langlebiger, recycelter und lokaler Baumaterialien.
- Die helle Fassade des Neubaus wirkt sich positiv auf das Stadtklima aus.
- Ein Fauna- & Flora-Konzept mit Fassaden- und Dachbegrünung sowie Regenwasser-
management. - Schaffung von neuen Lebensräumen zur Förderung der Artenvielfalt und Biodiversität durch Vogel-Nist- und Futterplätze sowie heimische Wildpflanzen.
- Der inklusive, nutzbare öffentliche Raum dient als sozialer Begegnungsort und als Gemeinschaftsraum.
Ein Ort mit viel
Freiraum
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Die lärmberuhigte „grüne Oase“ im Innenbereich und die öffentlich zugängliche Grünfläche auf der Dachterrasse schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für jeden Bürger.
Das Quartierszeichen verbindet über die fünfte Fassade zusätzliche Grünflächen sowie öffentlichen und halböffentlichen Raum miteinander. Der Freiraum unter der Brücke wird aufgewertet und erhält durch eine neue Gestaltung eine ganz eigene Identität, die zum Verweilen einlädt. Durch das multifunktionale Areal eröffnen sich für jeden neue individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Candid-Tor
ORIENTIERUNGSPUNKT
Bislang gab die Verkehrsinfrastruktur dem Candidplatz seine Identität: Dunkle, triste Gebäude umschlossen von der Hochbrücke des Mittleren Rings, der Candid- und der Pilgersheimer Straße.
Mit dem neuen „Candid-Tor“ werden Barrieren aufgebrochen und neue Stadträume geschaffen. Mit einer hohen Aufenthaltsqualität wird zum Verweilen eingeladen.
Nachfolgende fünf Themenbereiche sind die wesentlichen Ziele unserer Planungen.
Ein langfristiger
Prozess
Entsprechend der Phasen des
Baurechtsverfahrens finden Entscheidungen
und Abstimmungen Schritt für Schritt statt.
TERMINE
Folgende entscheidende Termine im
Projektfortschritt fanden und finden statt:
07.12.2021
Präsentation vor der Stadtgestaltungs-
kommission
Fazit: Lob für den Entwurf. „Vom verlorenen Ort zum belebten Quartiersmittelpunk.“ Aufforderung an die Bauherren, die Öffentlichkeit am Projekt zu beteiligen und den Bezirksausschuss einzubinden.
03.02.2022
Vorstellung im
Bezirksausschuss 18
Fazit: Zustimmung zum Entwurf. Wunsch nach Bürgerbeteiligung mittels Bürgerworkshop.
02.05.2022
Bürger*innen Workshop „Bauprojekt Candid-Tor“.
18:00 bis ca. 20:30 Uhr
Städtische Sporthalle,
Säbener Straße 49,
81547 München
Fazit: Rege Beteiligung und konstruktiver Austausch zur Neuplanung des Ensembles Büro- und Ärztehaus am Candidplatz.
Ein visionäres
Team
ehret+klein
Wir gehören nicht zu denen, die auf alles gleich eine Antwort haben.
Zu unserer Philosophie gehört es, zuzuhören, die richten Fragen zu stellen und Gelerntes immer wieder aufs Neue zu hinterfragen. Nur so erschaffen wir die Basis für zukunftsweisende und urbane Lebensräume, die als Erbstücke für die Gesellschaft akzeptiert werden.
VALUES. Real Estate
Wir schaffen lebenswerte Räume für alle.
Mit Leidenschaft entwickeln wir nachhaltige Werte für unsere verschiedenen Partner – die Bürger:innen, die lokalen Entscheider, die Investoren und Mieter – und bringen ihre Interessen im Dialog zusammen. Ziel unserer Transformationsprojekte ist es, die Immobilien für die klimaneutrale Stadt fit zu machen. Dieser Aufgabe stellen wir uns mit unserer langjährigen Projektentwicklungs-Kompetenz.
FAQs
Alle wichtigen Informationen
auf einen Blick