DIE ENTWICKLUNG DES CANDIDTORS
Ein Architekturkonzept im Wandel – vom ursprünglichen Entwurf über das Workshopverfahren bis zur Konkretisierung 2026.
Visualisierung, teilweise KI-bearbeitet © MVRDV
01 / GESAMTIDEE
EIN NEUES STÜCK STADT.
Mit der geplanten Entwicklung am Candidplatz entsteht ein lebendiges Stück Stadt in München. Eine markante Architektur, vielfältige Nutzungen und die Weiterentwicklung der bestehenden Grün- und Freiräume sollen den Standort stärker mit seiner Nachbarschaft verbinden. Der prägende Baumbestand bleibt dabei ein wesentliches Element der Planung.
Die Entwicklung baut auf dem baulichen Bestand und den gewachsenen Nutzungen des Areals auf. Ein Großteil der bestehenden Gebäude bleibt erhalten und wird behutsam weiterentwickelt. Auch die kulturellen, kreativen und gemeinschaftlichen Angebote, die sich rund um das Reallabor CANDY etabliert haben, sollen langfristig im Quartier verankert werden.
Um den ursprünglichen Entwurf des Candidtors weiterzuentwickeln und seine städtebauliche Qualität zu sichern, wurde 2026 ein konkurrierendes Workshopverfahren durchgeführt.
02 / DAS VERFAHREN
VOM BESCHLUSS ZUR WEITER-ENTWICKLUNG.
Sechs Stationen zeigen den Weg vom politischen Beschluss über das Workshopverfahren bis zur Ausstellung des weiterentwickelten Entwurfs.
Januar 2026
Der Stadtratsbeschluss als Ausgangspunkt
Die Landeshauptstadt München spricht sich für die geplante Entwicklung am Candidplatz aus, bringt das Bebauungsplanverfahren auf den Weg und beschließt ein konkurrierendes Workshopverfahren.
Januar – Juni 2026
Vorbereitung des Workshopverfahrens
Stadt und Verfahrensbetreuung legen unter Beteiligung diverser Fachstellen Auslobung und Ablauf fest. Eine interdisziplinäre Jury aus Fachleuten und politischen Vertretern begleitet den Prozess.
Juni 2026
Auftakt des Workshopverfahrens
Drei konkurrierende Planungsteams entwickeln Konzepte mit unterschiedlichen Gebäudehöhen und Kubaturen.
Juli 2026
Zwischenpräsentation und Runder Tisch
Die Jury diskutiert und bewertet die drei Entwürfe. Daraus entsteht der Auftrag für die Überarbeitung.
September 2026
Abschluss des Workshopverfahrens
MVRDV stellt den weiterentwickelten Entwurf vor. Die Jury begrüßt ihn einstimmig als Verbesserung des ursprünglichen Entwurfs.
03 / GRUNDLAGE
STADTRATSBESCHLUSS UND VORBEREITUNG
14.01.2026
Der Stadtratsbeschluss als Ausgangspunkt
Mit dem Einleitungsbeschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung spricht sich die Landeshauptstadt München am 14.01.2026 für die geplante Entwicklung am Candidplatz aus und stellt damit die Weichen für die Zukunft des Candidtors. Die Tagesordnung der Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung finden Sie im Ratsinformationssystem der Landeshauptstadt München.
Am 04.02.2026 bestätigt die Vollversammlung des Münchner Stadtrats den Beschluss und bringt das Bebauungsplanverfahren auf den Weg. Zugleich wird auf Initiative der Stadtratsfraktionen von SPD und Grünen ein konkurrierendes Workshopverfahren beschlossen, das neue Perspektiven für die Weiterentwicklung des bisherigen Entwurfs eröffnet.
Im Mittelpunkt stehen die Gebäudehöhen, die Kubatur und die städtebauliche Wirkung sowie die Gestaltung der Fassaden und Freiflächen. Dabei sollen auch Varianten mit geringerer Höhe und schlankerer Kubatur geprüft werden. Ziel ist eine stadtbildverträgliche Weiterentwicklung des Entwurfs mit besonderem Augenmerk auf Begrünung und Freiraumqualität.
14.01.2026 – 25.06.2026
Vorbereitung des Workshopverfahrens
Die Landeshauptstadt München entwickelt gemeinsam mit dem Landschaftsarchitektur- und Stadtplanungsbüro mahl·gebhard·konzepte als Verfahrensbetreuung den Ablauf und die Auslobung des konkurrierenden Workshopverfahrens. Zur Vorbereitung wurde bereits die frühzeitige Behördenbeteiligung nach (4.1 Verfahren nach BauGB) durchgeführt. So konnten die Rückmeldungen der Fachämter direkt in die Auslobung einfließen.
Eine interdisziplinär besetzte Jury aus Fachleuten der Lehre, Forschung und Planung sowie Stadtbaurätin Elisabeth Merk und Mitgliedern des Stadtrats und des Bezirksausschusses begleitet die Weiterentwicklung des Entwurfs. Beratend eingebunden sind zudem Sachverständige des Referats für Stadtplanung und Bauordnung und des Mobilitätsreferats sowie Fachplanerinnen und Fachplaner aus den Bereichen Nachhaltigkeit, Energie, Klimaschutz, Mobilität und Tragwerksplanung.
04 / AUSARBEITUNG UND BEWERTUNG
KREATIVPHASE
25.06.2026
Auftakt des Workshopverfahrens
Start der Kreativphase
Mit einem digitalen Auftakt beginnt das Workshopverfahren. Drei konkurrierende Planungsteams von MVRDV aus Berlin, Paris und Rotterdam, jeweils gemeinsam mit Uniola, entwickeln unterschiedliche architektonische Konzepte. Die Entwürfe untersuchen verschiedene Gebäudeformen und Höhenentwicklungen mit maximalen Gebäudehöhen von 50 m, 60 m und 64 m.
Neben der architektonischen und städtebaulichen Qualität stehen die besonderen Rahmenbedingungen des Standorts im Mittelpunkt: der Erhalt des wertvollen Baumbestands, insbesondere auf städtischem Grund, die Berücksichtigung des bestehenden Abwasserkanals und des U-Bahn-Tunnels sowie die Anforderungen an eine nachhaltige und klimaangepasste Quartiersentwicklung.
21.07.2026
Zwischenpräsentation und Runder Tisch
Von der Kreativphase zur Konkretisierung
Der Runde Tisch beginnt im CANDY mit einer Einführung und einer gemeinsamen Ortsbegehung. Die Teilnehmenden lernen die besonderen Qualitäten und Herausforderungen des Areals unmittelbar kennen.
Anschließend werden der Jury in einem Runder-Tisch-Format die drei Entwürfe der Kreativphase vorgestellt, diskutiert und bewertet.
Drei Entwürfe – Drei unterschiedliche Ansätze
A
TEAM BERLIN
BIS 50 M
Weiterentwicklung des ursprünglichen Tormotivs zu einer geschlossenen Ringstruktur.
STÄRKEN
+
+
Weitgehender Erhalt des Bestands
Klar gefasster Innenhof und gestaffelte Baukörper
KRITIK
–
–
Sehr massiver, teilweise geschlossen wirkender Baukörper
Verlust der Leichtigkeit und der prägnanten Torwirkung
Visualisierungen teilweise KI-bearbeitet © MVRDV
DIE EMPFEHLUNG DER JURY
Hochwertige Gestaltung und städtebauliche Qualität
Die Diskussion zeigt, dass der ursprüngliche Entwurf des Candidtors trotz notwendiger Anpassungen weiterhin überzeugt.
Die Jury spricht sich einstimmig dafür aus, den ursprünglichen Entwurf und den Ansatz von Team B weiterzuverfolgen. Damit wird besonderes Augenmerk auf gestalterische und städtebauliche Qualität gelegt und einem hochwertigen Städtebau der Vorzug gegeben.
ERGEBNIS DER KREATIVPHASE
Der Überarbeitungsauftrag
Die ursprüngliche Leichtigkeit und prägnante Torwirkung sollen wieder stärker hervortreten. Für die Konkretisierungsphase werden folgende Schwerpunkte formuliert:
Gebäudeform
Toröffnung vergrößern, Baukörper schlanker gestalten und Höhenstaffelung überprüfen.
Baumbestand und Infrastruktur
Wertvolle Bäume erhalten sowie Abwasserkanal und U-Bahn-Tunnel berücksichtigen.
Freiraum
Innenhof, Zugänge und Verbindungen zum Quartier stärken.
Nutzungen
Ausreichend Raum für Nahversorgung und öffentlich zugängliche Angebote schaffen.
Nachhaltigkeit
Geschosshöhen, Fassadengestaltung, Begrünung und Energiegewinnung optimieren.
Mit diesen Empfehlungen beginnt die zweimonatige Konkretisierungsphase für die Ausarbeitung des Tor-Konzepts.
Mit Unterstützung der Gutachterinnen und Gutachter sowie der Fachplanung wird der Entwurf zudem bereits auf seine Machbarkeit überprüft.
05 / ERGEBNIS
KONKRETISIERUNGSPHASE
22.09.2026
Abschluss des Workshopverfahrens
MVRDV präsentiert den weiterentwickelten Entwurf des Candidtors. Die Ergebnisse der Kreativphase und die Empfehlungen des Runden Tisches fließen in die Planung ein. Die prägnante Torform bleibt erhalten, während Gebäudehöhen, Freiräume, Erschließung und Fassadengestaltung gezielt angepasst werden.
© MVRDV
SCHRITT 1
Der Hochpunkt wird vom Nord- auf den Südturm verlagert.
----- Gestrichelte Linie: Umriss Volumen 2020
© MVRDV
Die Gebäudehöhen werden auf rund 61 m und 57 m reduziert: Der nördliche Hochpunkt wird um zwei Geschosse niedriger, der höchste Gebäudeteil liegt nun im Süden. Aus Richtung der Pilgersheimer Straße wirkt die Silhouette dadurch deutlich schlanker. Die charakteristische Torform bleibt erhalten, fügt sich jedoch zurückhaltender in das Stadtbild ein.
Die Bildstrecke zeigt Schritt für Schritt, wie sich das Volumen gegenüber dem ursprünglichen Entwurf von 2020 verändert hat.
Die Gebäudegrundflächen werden angepasst, um den Baumbestand, den Abwasserkanal und den U-Bahn-Tunnel stärker zu berücksichtigen. Der Grüne Ring bleibt weitgehend erhalten. Ein neuer großzügiger Zugang mit Treppen und barrierefreier Rampe öffnet das Areal zur Pilgersheimer Straße und zum Quartier.
li: Axonometrie aus Südwesten © MVRDV
re: Perspektive Eingang Nord, teilweise KI-bearbeitet © MVRDV
Die Mischung aus Büros, Gastronomie und Kultur bleibt bestehen und wird mit dem Neubau um einen Nahversorger ergänzt. Rund 70 % der Bestandsgebäude sollen erhalten und teilweise aufgestockt werden, unter anderem für Wohnraum für Studierende und Auszubildende. Medizinische Angebote werden gesichert und ausgebaut, die im Reallabor CANDY entstandenen kulturellen und gemeinschaftlichen Nutzungen sollen langfristig im Quartier bleiben.
Die geplante Verlegung der Tiefgaragenzufahrt an die Waldeckstraße soll Konflikte mit dem Fuß- und Radverkehr an der Pilgersheimer Straße vermeiden. Die Umsetzbarkeit wird im weiteren Planungsverlauf geprüft.
Lageplan mit Erdgeschossgrundrissen © MVRDV
Die charakteristische Würfelstruktur bleibt erhalten und wird durch ein neues Farb- und Materialkonzept ergänzt. Terrakotta-, Gelb- und Grüntöne nehmen Bezug auf das Münchner Stadtbild und die Gemälde Peter Candids. Integrierte Photovoltaikelemente verbinden Gestaltung und Energiegewinnung.
Fassadenausschnitte, Axonometrie Gebäudeensemble und Fassadenmodul © MVRDV
Das Energiekonzept wird durch gebäudeintegrierte Photovoltaik konkretisiert. Begrünte Dachterrassen, Regenwasserrückhalt und der weitgehende Erhalt des Baumbestands unterstützen die Klimaanpassung. Eine robuste Gebäudestruktur ermöglicht eine langfristige Nutzung.
Skizze Klimakonzept © Transsolar
Was hat sich verändert?
05 / DAS ERGEBNIS
EINE DEUTLICHE QUALITÄTSSTEIGERUNG.
Perspektive Eingang Nord, teilweise KI-bearbeitett ©MVRDV
Die Jury begrüßt die Weiterentwicklung einstimmig als Verbesserung des ursprünglichen Entwurfs. Insbesondere die verbesserte Stadtbildwirkung, die Öffnung zum Quartier sowie die Weiterentwicklung von Architektur, Freiraum und Erschließung werden hervorgehoben.
Der Entwurf bewahrt die charakteristische Gestalt des Candidtors und berücksichtigt zugleich die besonderen Anforderungen des Standorts. Der weitgehende Erhalt des Baumbestands und bestehender Gebäude sowie die langfristige Einbindung etablierter Nutzungen verbinden die neue Architektur mit der Geschichte und dem heutigen Leben des Ortes.
Damit bildet der weiterentwickelte Entwurf eine qualitätsvolle Grundlage für die nächsten Planungsschritte.
06 / AKTUELLER ENTWURF
VISUALISIERUNGEN UND PLÄNE
Die Bilder und Pläne zeigen den Entwurf nach Abschluss der Konkretisierungsphase. Zwei gestaffelte Hochpunkte bilden ein Tor mit stadträumlicher Symbolkraft, umgeben vom Grünen Ring aus erhaltenen Bäumen. Büros in den Obergeschossen sowie Gastronomie, Nahversorgung und ein Kulturtreff sollen den Standort für Beschäftigte, Anwohnende und Besuchende beleben.
LAGEPLAN
M 1:1000
© MVRDV
07 / AUSSTELLUNG
DEN ENTWURF VOR ORT SEHEN
Ort
CANDY am Candidplatz
Zeitraum
ab 15.11.2026
Öffnungszeiten
Montag | 10:00 – 14:00 Uhr
Mittwoch | 10:00 – 14:00 Uhr
Freitag | 10:00 – 14:00 Uhr
09 / BETEILIGTE UNTERNEHMEN
Bauherr / Projektentwicklung
VALUES. Real Estate Holding GmbH, Hamburg
Verfahrensbetreuung
mahl·gebhard·konzepte Landschaftsarchitektur & Stadtplanung, München
Architektur
MVRDV, Rotterdam
Städtebau und Freiraum
Uniola GmbH Landschaftsarchitektur Stadtplanung, München
Mobilität und Erschließung
Tragwerk
Werner Sobek AG, Stuttgart
Nachhaltigkeit und Energie
Transsolar Energietechnik GmbH